Estimation théorique
Avenue de la Libération,33380 Biganos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,33380-Biganos indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 418 | 191400€ | 2151€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 243900€ | 3252€ |
2023-06-07 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 200 | 326500€ | 4353€ |
2019-07-16 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 500 | 350000€ | 1750€ |
2020-02-25 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 509 | 420200€ | 2101€ |
2019-12-12 | 87 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 270 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 561 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-20 | 9001 | IMP FAURE | 3 | 74 | 518 | 405320€ | 5477€ |
2023-06-12 | 88 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 1019 | 360000€ | 3600€ |
2019-06-19 | 9004 | IMP FAURE | 4 | 84 | 420 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-26 | 107 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 280 | 235000€ | 2260€ |
2022-08-23 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 0 | 326950€ | 2335€ |
2022-04-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 161 | 268180€ | 6385€ |
2021-07-09 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 419 | 309000€ | 3863€ |
2022-02-10 | 12 | AV DES BOIENS | 3 | 50 | 0 | 156000€ | 3120€ |
2023-03-31 | 25 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 375 | 290000€ | 2900€ |
2020-10-02 | 27 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 84 | 386 | 263400€ | 3136€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 142 | 910 | 467400€ | 3292€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU PROF LANDE | 3 | 88 | 682 | 260000€ | 2955€ |
2020-10-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 230 | 182000€ | 2716€ |
2022-02-18 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 512 | 374500€ | 3567€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 83 | 340 | 298700€ | 3599€ |
2023-04-04 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 108 | 400 | 524000€ | 4852€ |
2023-04-05 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 738 | 220000€ | 3284€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 3 | 75 | 272 | 340950€ | 4546€ |
2020-06-26 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 800 | 346900€ | 3504€ |
2019-07-05 | 32 | AV DES BOIENS | 3 | 57 | 333 | 259000€ | 4544€ |
2021-09-02 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 70 | 956 | 292000€ | 4171€ |
2021-05-17 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 1455 | 412740€ | 4586€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 86 | 304 | 300500€ | 3494€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 125 | 519 | 191000€ | 1528€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 88 | 637 | 310000€ | 3523€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 650 | 300000€ | 4478€ |
2020-03-12 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 84 | 333 | 285000€ | 3393€ |
2022-09-16 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 84 | 408 | 345000€ | 4107€ |
2019-10-14 | 1 | CHE MARINEY | 4 | 74 | 412 | 260000€ | 3514€ |
2022-09-26 | 9006 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 627 | 303318€ | 4666€ |
2019-07-25 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 765 | 270000€ | 3068€ |
2021-08-26 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 510 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DU PROF LANDE | 6 | 148 | 800 | 445800€ | 3012€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 484 | 300000€ | 3659€ |
2023-04-21 | 3 | CHE MARINEY | 8 | 183 | 500 | 670130€ | 3662€ |
2019-08-22 | 1 | LOT LA GARENNE 2 | 5 | 99 | 770 | 385000€ | 3889€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 600 | 436000€ | 4638€ |
2022-03-14 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 835 | 351050€ | 4082€ |
2022-10-18 | 4 | RES MICHEL MONTAIGNE | 5 | 104 | 562 | 250000€ | 2404€ |
2021-12-10 | 5 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 85 | 503 | 389500€ | 4582€ |
2020-03-16 | 7 | LOT LA GARENNE 2 | 5 | 139 | 799 | 310000€ | 2230€ |
2021-12-15 | 6 | IMP FRANCOISE SAGAN | 4 | 106 | 377 | 423700€ | 3997€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 555 | 210000€ | 2100€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 88 | 608 | 510845€ | 5805€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 93 | 733 | 240000€ | 2581€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU PORT | 5 | 150 | 828 | 264000€ | 1760€ |
2021-11-15 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 532 | 480000€ | 4000€ |
2021-01-25 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 29 | 72 | 240000€ | 8276€ |
2021-05-11 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 600 | 315000€ | 3500€ |
2019-09-17 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 162 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DU PROF LANDE | 5 | 148 | 563 | 265000€ | 1791€ |
2020-03-11 | 149 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 221800€ | 3697€ |
2023-03-21 | 149 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 0 | 288155€ | 4803€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DU PROF LANDE | 5 | 126 | 755 | 273000€ | 2167€ |
2021-03-12 | 20 | CHE MARINEY | 4 | 90 | 864 | 354900€ | 3943€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 112 | 662 | 423546€ | 3782€ |
2022-01-31 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 728 | 474000€ | 3823€ |
2020-03-02 | 19 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 246 | 300062€ | 3410€ |
2022-10-20 | 37 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 365 | 168000€ | 2333€ |
2022-08-31 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 91 | 531 | 421600€ | 4633€ |
2020-12-18 | 13 | LOT LE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 547 | 320000€ | 3200€ |
2023-01-09 | 3 | IMP COLETTE | 5 | 98 | 301 | 425000€ | 4337€ |
2023-03-10 | 11 | RES MICHEL MONTAIGNE | 4 | 85 | 291 | 156000€ | 1835€ |
2021-10-28 | 3 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 93 | 541 | 402500€ | 4328€ |
2020-07-08 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 1009 | 155000€ | 1685€ |
2022-04-20 | 47 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 145 | 401 | 162118€ | 1118€ |
2023-03-07 | 151 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 182 | 582 | 630000€ | 3462€ |
2019-11-19 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 255 | 245000€ | 3267€ |
2022-10-20 | 14 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 345 | 131000€ | 1819€ |
2019-11-14 | 32 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 120 | 1386 | 568000€ | 4733€ |
2021-07-02 | 4 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 146 | 774 | 473600€ | 3244€ |
2022-11-24 | 15 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 318 | 154000€ | 2139€ |
2020-08-25 | 153 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 394 | 113843€ | 1423€ |
2019-10-23 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 36 | 0 | 117000€ | 3250€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2019-08-28 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 0 | 174000€ | 2900€ |
2022-09-05 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 36 | 0 | 191740€ | 5326€ |
2023-06-08 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 193000€ | 3446€ |
2023-04-13 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 235500€ | 4205€ |
2022-04-13 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 0 | 236790€ | 4228€ |
2023-02-10 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-15 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 118 | 0 | 80000€ | 678€ |
2022-05-13 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 118 | 500 | 395350€ | 3350€ |
2019-10-14 | 23 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 5 | 90 | 591 | 279000€ | 3100€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 106 | 598 | 378000€ | 3566€ |
2021-12-06 | 5083 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 1130 | 250000€ | 3378€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 93 | 298 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-06 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 657 | 205000€ | 3060€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DU PORT | 4 | 67 | 0 | 600000€ | 8955€ |
2023-01-18 | 22 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 404 | 133000€ | 1847€ |
2022-05-02 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 180 | 877 | 533500€ | 2964€ |
2023-06-01 | 21 | RES MICHEL MONTAIGNE | 3 | 72 | 337 | 154000€ | 2139€ |
2019-11-27 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 141000€ | 3357€ |
2019-09-18 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2019-12-17 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 175500€ | 3134€ |
2021-08-16 | 54 | AV DES BOIENS | 4 | 140 | 698 | 410200€ | 2930€ |
2020-06-03 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 105000€ | 2500€ |
2020-01-07 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 0 | 150400€ | 3581€ |
2020-01-20 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 177000€ | 3161€ |
2021-04-07 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 210880€ | 3766€ |
2022-10-10 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 276000€ | 4929€ |
2023-03-16 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 56 | 0 | 286500€ | 5116€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 114 | 510 | 374000€ | 3281€ |
2020-02-18 | 1 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 369 | 298000€ | 3010€ |
2022-10-17 | 8 | LOT LE GAMBETTA 1 | 5 | 114 | 900 | 410000€ | 3596€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DU PORT | 3 | 76 | 0 | 304961€ | 4013€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2021-09-01 | 26 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 240 | 256950€ | 4355€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 166 | 261900€ | 4439€ |
2021-11-15 | 2 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 6 | 158 | 464 | 495000€ | 3133€ |
2023-05-16 | 14 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 91 | 988 | 432500€ | 4753€ |
2019-05-10 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 108 | 608 | 254500€ | 2356€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 76 | 634 | 281000€ | 3697€ |
2021-05-03 | 1 | ALL LES LOUISIANES | 4 | 84 | 519 | 297000€ | 3536€ |
2020-10-05 | 25 | RUE DU PORT | 5 | 136 | 900 | 478240€ | 3516€ |
2022-05-31 | 1 | ALL LES LOUISIANES | 3 | 72 | 481 | 310000€ | 4306€ |
2021-06-29 | 1 | LOT LE GAMBETTA 1 | 4 | 90 | 943 | 365400€ | 4060€ |
2022-04-05 | 10 | LOT LE GAMBETTA 1 | 4 | 98 | 898 | 410000€ | 4184€ |
2020-05-29 | 5 | ALL LES LOUISIANES | 5 | 101 | 1000 | 342000€ | 3386€ |
2022-06-08 | 2 | CHE DE LYZE | 5 | 101 | 864 | 461600€ | 4570€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DU PORT | 3 | 114 | 950 | 399470€ | 3504€ |
2020-06-15 | 50 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 104 | 777 | 340000€ | 3269€ |
2020-10-23 | 7 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 5 | 117 | 1068 | 476320€ | 4071€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DE LA LEYRE | 7 | 140 | 923 | 572890€ | 4092€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DU PROF LANDE | 4 | 98 | 686 | 317156€ | 3236€ |
2021-07-07 | 4 | CHE DE LYZE | 4 | 85 | 498 | 365000€ | 4294€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 172 | 270000€ | 3857€ |
2020-08-20 | 23 | AV DES BOIENS | 4 | 106 | 687 | 300000€ | 2830€ |
2020-10-14 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 556 | 286500€ | 3673€ |
2019-06-03 | 5 | ALL DE LA CROIX DU SUD | 4 | 98 | 1020 | 322860€ | 3294€ |
2021-12-10 | 10 | LOT LE PARC CLEMENCEAU | 5 | 114 | 555 | 300000€ | 2632€ |
2019-10-21 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 155 | 150000€ | 1442€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 155 | 207000€ | 1990€ |
2022-09-28 | 52 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 54 | 500 | 345000€ | 6389€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU PORT | 3 | 52 | 87 | 272116€ | 5233€ |
2020-03-24 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 135 | 221 | 160000€ | 1185€ |
2021-10-15 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 113 | 362 | 415000€ | 3673€ |
2020-04-30 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 87 | 990 | 280000€ | 3218€ |
2021-09-09 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 700 | 392000€ | 3664€ |
2022-05-06 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 223 | 1013 | 435000€ | 1951€ |
2022-01-31 | 36 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 0 | 190000€ | 1776€ |